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臺股今 (3) 日儘管電子股奮力撐盤,不過臺塑四寶、航運股追價乏力,指數維持在 17500 點上下狹幅震盪,尾盤在晶圓雙雄獲大單敲進下,終場急拉收在今日最高 17553.76 點,上漲 50.48 點或 0.28%,成交量縮至 3842 億元。

電子權值股方面,臺積電尾盤獲逾 3000 張大單敲進,終場收在 594 元,上漲 0.67%;聯電也收在今日最高 59.4 元,漲幅 3.3%;聯發科、臺達電、日月光投控、環球晶均收盤上。

不過大立光遭外資下調目標至 3295 元,股價持續走弱,今日下跌近 1%;鴻海、華邦電、華新科、矽力 - KY 等都成壓盤重心;臺塑四寶、金融指標股國泰金與富邦金也收黑。

|資助頭期款得留意220萬元免稅額
長輩想幫子女買房,方式有很多種,其中最常見的就屬於贊助頭期款,子女只需要負擔房貸,對此,翠華地政士事務所李復華地政士表示,長輩資助頭期款屬於現金贈與,需要注意的就是應避免超過免稅額,否則就會被課徵贈與稅。

根據遺產及贈與稅法第22條,每人每年有220萬元的免稅贈與額度,因此若是父母2人要幫忙子女買房,當年的上限額度就是440萬元,不過若是剛好遇上女子結婚,則可以在子女婚嫁前後6個月內多加「婚嫁贈與免稅額」100萬元,等於1年內父母各自可以贈與320萬元,加總起來也就是640萬元的現金。

│第一關:繼承萬萬稅 遺產稅繳多少
安桓地政士事務所所長黃若盈指出,一般來說,民眾得知自己擁有繼承權後,若沒有特殊情況,首先就要繳清遺產稅,才能進行遺產分割、遺贈及買賣等後續動作;而目前遺產稅計算,主要是由遺產總額、遺產淨額及稅率三大部分構成,另外還有政府規定的1200萬元免稅額、扣除額等額度,也是民眾繼承時的合法節稅渠道。

而遺產稅課稅為累進計算,遺產淨額在5千萬元以下,稅率為10%;5千萬到1億元間,課徵500萬元,再乘上15%;1億元以上,課徵1250萬元,稅率20%,換句話說,遺產(房子)價值越高,稅自然也要繳得更多!

|善用建商配合的銀行或建商貸款
近期央行為了打房禁止第二戶享有寬限期,也令人不禁聯想,後續是否會重演2010年針對第二戶下達限貸令,如此一來買房恐貸不到理想成數,因此買預售屋想提高貸款成數,一般來說透過建商配合的銀行辦理整批分戶貸款條件會最好,不過若是貸款成數仍不足的話,建議一開始簽約時就要先留意合約內容,House123執行長邱愛莉指出,部分建商會在契約中註記,若非個人信用問題導致銀行貸款成數不足的話,建商會提供貸款。

建商貸款指的就是銀行貸款成數不足的部分由建商貸款,舉例來說如果想貸8成,但銀行只能貸款7成,建商則可以補足貸款的另外1成,不過得注意的是該房屋的第一順位抵押權為銀行,而第二順位抵押權就會是建商,此外也要留意建商貸款可能也有利率,多數分為兩種,一種為跟銀行相同的房貸利率,另一種則是無息貸款,不過得於3~5年內短期內償還,簽約前得先留意。

從族群來看,AMD 第二季財報報捷,看好資料中心與遊戲仍為主要成長動能,上修營運目標,激勵臺供應鏈同歡,祥碩、晶焱攻上漲停;矽統、金居大漲逾半根漲停,南電、奇鋐、揚智、欣興、健策都有逾 3% 漲幅。

LED 族群延續補漲行情,華興、宏齊、光鋐收漲停;光磊、吉祥全、李洲有逾 2% 漲幅;億光、鼎元、泰谷、久元表現不俗。

LME 銅價 7 月下旬開始走揚,攀近 1 個月高點,第一銅獲利有望成長,激勵股價開高震盪,上漲逾 5%;電線電纜廠同受惠,華新大漲近半根,大亞、華榮、風青、宏泰、億泰、榮星漲幅都超過 2%。

法人表示,近期融資餘額過高、籌碼淩亂,預期大盤將在月線與季線間震盪震盪,不過進入第三季電子傳統旺季,加上財報加持,資金動能充沛,後市仍不看淡。